Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Omišalj · Kvarner · Horvátország
Njivice - House with Well-Maintained Grounds, 2 Garage Spaces
Eladó · Ház · Azonosító IB-19483
1 133 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 133 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3777 EUR/m²
- Lakóterület
- 300 m²
- Telekterület
- 679 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 159 m
- Távolság a repülőtértől
- 6 km
4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,8%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4500 EUR, illetve évi 54 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Njivice - elegant townhouse built in American style on two levels: ground floor and raised ground floor with total area of approximately 300 m2, featuring spacious rooms and large glass walls; beautiful views of the sea, coastline and islands, relaxing garden space with indigenous vegetation, garden house, lovely terrace partially covered with entertaining area and barbecue. The spacious ground floor consists of a large living room of 70 m2 with fireplace and access to a beautiful loggia of 15 m2 (which can be enclosed), dining room, kitchen (with pantry) with access to terrace with barbecue, bathroom with WC, two auxiliary rooms (laundry room, storage), study, and stairs leading to a mezzanine comprising three bedrooms, each with access to its own loggia with sea views, bathrooms with WC. The house has two separate garages plus two covered parking spaces. Heating is organized through floor-by-floor solar heating on electricity with Norwegian radiators, while cooling is provided by Daikin air conditioning units. The property has its own fiber optic internet, satellite TV, video surveillance. The property is sold fully furnished. Do not miss.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.