Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Omišalj · Kvarner · Chorvatsko
Njivice - House with Well-Maintained Grounds, 2 Garage Spaces
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19483
1 133 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 133 000 €
- Cena za m²
- 3 777 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 679 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 159 m
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 500 € měsíčně a 54 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Njivice - elegant townhouse built in American style on two levels: ground floor and raised ground floor with total area of approximately 300 m2, featuring spacious rooms and large glass walls; beautiful views of the sea, coastline and islands, relaxing garden space with indigenous vegetation, garden house, lovely terrace partially covered with entertaining area and barbecue. The spacious ground floor consists of a large living room of 70 m2 with fireplace and access to a beautiful loggia of 15 m2 (which can be enclosed), dining room, kitchen (with pantry) with access to terrace with barbecue, bathroom with WC, two auxiliary rooms (laundry room, storage), study, and stairs leading to a mezzanine comprising three bedrooms, each with access to its own loggia with sea views, bathrooms with WC. The house has two separate garages plus two covered parking spaces. Heating is organized through floor-by-floor solar heating on electricity with Norwegian radiators, while cooling is provided by Daikin air conditioning units. The property has its own fiber optic internet, satellite TV, video surveillance. The property is sold fully furnished. Do not miss.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.