To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 23

Postira · Central Dalmatia · Chorwacja

Kuća, Postira - 434 m2 (tri apartmana)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21400

569 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 569 990 €
Cena za m²: 1313 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 434 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Odległość od morza: 1,5 km
Odległość od lotniska: 10 km

69% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

15,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 434 m² daje to około 7233 € miesięcznie i 86 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se kuća, drugi red od mora u Postirama. <br />Parcela ukupne površine 434 m² obuhvaća dva legalizirana stambena objekta: 1. Prva zgrada: Prizemlje: trosobni stan od 75 m² + terasa 13 m² Prvi kat: dvosobni stan od 67 m² + terasa 26 m² 2. Druga zgrada: Prizemlje: garsonjera od 30 m² Kat: garaža od 30 m² <br />Trenutno se izrađuje geodetski elaborat kojim će se utvrditi granice i spojiti dvije čestice u jednu. <br /><br /> Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. Kontakt : 099 454 3404 - Martin