Kuća, Postira - 434 m2 (tri apartmana)

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21400

569.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 569.990 €
Cijena po m²: 1.313 €/m²
Stambena površina: 434 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 1,5 km
Udaljenost od zračne luke: 10 km

69% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

15,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 434 m² to daje oko 7.233 € mjesečno i 86.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se kuća, drugi red od mora u Postirama. <br />Parcela ukupne površine 434 m² obuhvaća dva legalizirana stambena objekta: 1. Prva zgrada: Prizemlje: trosobni stan od 75 m² + terasa 13 m² Prvi kat: dvosobni stan od 67 m² + terasa 26 m² 2. Druga zgrada: Prizemlje: garsonjera od 30 m² Kat: garaža od 30 m² <br />Trenutno se izrađuje geodetski elaborat kojim će se utvrditi granice i spojiti dvije čestice u jednu. <br /><br /> Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. Kontakt : 099 454 3404 - Martin