Haus, Postira - 434 m² (drei Wohnungen)

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21400

569.990 €

Eckdaten

Preis: 569.990 €
Preis pro m²: 1.313 €/m²
Wohnfläche: 434 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Entfernung zum Meer: 1,5 km
Entfernung zum Flughafen: 10 km

69% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

15,2 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 434 m² ergibt das rund 7.233 € im Monat und 86.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Verkauft wird ein Haus in zweiter Reihe vom Meer in Postira. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 434 m² umfasst zwei legalisierte Wohngebäude: 1. Erstes Gebäude: Erdgeschoss: Drei-Zimmer-Wohnung von 75 m² + Terrasse 13 m² Erster Stock: Zwei-Zimmer-Wohnung von 67 m² + Terrasse 26 m² 2. Zweites Gebäude: Erdgeschoss: Gartenwohnung von 30 m² Stock: Garage von 30 m² Derzeit wird ein Vermessungsgutachten angefertigt, das die Grenzen festlegt und die beiden Grundstücke zu einem verbindet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Kontakt: 099 454 3404 - Martin

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.