Kuća, Postira - 434 m2 (tri apartmana)

Eladó · Ház · Azonosító IB-21400

569 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 569 990 EUR
Négyzetméterár: 1313 EUR/m²
Lakóterület: 434 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 1,5 km
Távolság a repülőtértől: 10 km

69%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

15,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 434 m² esetén ez körülbelül havi 7233 EUR, illetve évi 86 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se kuća, drugi red od mora u Postirama. <br />Parcela ukupne površine 434 m² obuhvaća dva legalizirana stambena objekta: 1. Prva zgrada: Prizemlje: trosobni stan od 75 m² + terasa 13 m² Prvi kat: dvosobni stan od 67 m² + terasa 26 m² 2. Druga zgrada: Prizemlje: garsonjera od 30 m² Kat: garaža od 30 m² <br />Trenutno se izrađuje geodetski elaborat kojim će se utvrditi granice i spojiti dvije čestice u jednu. <br /><br /> Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. Kontakt : 099 454 3404 - Martin