Kuća, Postira - 434 m2 (tri apartmana)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21400

569 990 €

Základní údaje

Cena: 569 990 €
Cena za m²: 1 313 €/m²
Obytná plocha: 434 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 1,5 km
Vzdálenost od letiště: 10 km

69% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

15,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 434 m² to odpovídá přibližně 7 233 € měsíčně a 86 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se kuća, drugi red od mora u Postirama. <br />Parcela ukupne površine 434 m² obuhvaća dva legalizirana stambena objekta: 1. Prva zgrada: Prizemlje: trosobni stan od 75 m² + terasa 13 m² Prvi kat: dvosobni stan od 67 m² + terasa 26 m² 2. Druga zgrada: Prizemlje: garsonjera od 30 m² Kat: garaža od 30 m² <br />Trenutno se izrađuje geodetski elaborat kojim će se utvrditi granice i spojiti dvije čestice u jednu. <br /><br /> Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. Kontakt : 099 454 3404 - Martin