To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

HOUSE CRIKVENIČKO ZALEĐE with Grounds

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19297

229 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 229 000 €
Cena za m²: 996 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 230 m²
Powierzchnia działki: 330 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 3,7 km
Odległość od lotniska: 12 km

75% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

18,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 230 m² daje to około 3450 € miesięcznie i 41 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

WE ARE SELLING a house of 230 m2, consisting of ground floor, first floor and high attic. The house is detached, built in 1990. On the ground floor there is a kitchen connected to the living room, a bathroom and a hallway from which stairs lead to the upper floors. The ground floor also houses a garage which can be converted into a bedroom. On the first floor there are three spacious bedrooms, one of which has access to a balcony and is located directly above the kitchen on the first floor, which makes it easy to convert into a kitchen. On this floor there is also a bathroom and stairs leading to the high attic, which is currently in raw construction stage and features a beautiful large terrace for enjoyment. The house is 4500 m from the sea. The surroundings where the house is located offer privacy and enjoyment of the grounds.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.