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Vinodolska Općina · Kvarner · Croazia

HOUSE CRIKVENIČKO ZALEĐE with Grounds

In vendita · Casa · Riferimento IB-19297

229.000 €

Dati principali

Prezzo: 229.000 €
Prezzo al m²: 996 €/m²
Superficie abitabile: 230 m²
Superficie del terreno: 330 m²
Locali: 6
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 3,7 km
Distanza dall'aeroporto: 12 km

75% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

18,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 230 m² corrisponde a circa 3450 € al mese e 41.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

WE ARE SELLING a house of 230 m2, consisting of ground floor, first floor and high attic. The house is detached, built in 1990. On the ground floor there is a kitchen connected to the living room, a bathroom and a hallway from which stairs lead to the upper floors. The ground floor also houses a garage which can be converted into a bedroom. On the first floor there are three spacious bedrooms, one of which has access to a balcony and is located directly above the kitchen on the first floor, which makes it easy to convert into a kitchen. On this floor there is also a bathroom and stairs leading to the high attic, which is currently in raw construction stage and features a beautiful large terrace for enjoyment. The house is 4500 m from the sea. The surroundings where the house is located offer privacy and enjoyment of the grounds.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.