HOUSE CRIKVENIČKO ZALEĐE with Grounds

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19297

229 000 €

Základní údaje

Cena: 229 000 €
Cena za m²: 996 €/m²
Obytná plocha: 230 m²
Plocha pozemku: 330 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 3,7 km
Vzdálenost od letiště: 12 km

75% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

18,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 450 € měsíčně a 41 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

WE ARE SELLING a house of 230 m2, consisting of ground floor, first floor and high attic. The house is detached, built in 1990. On the ground floor there is a kitchen connected to the living room, a bathroom and a hallway from which stairs lead to the upper floors. The ground floor also houses a garage which can be converted into a bedroom. On the first floor there are three spacious bedrooms, one of which has access to a balcony and is located directly above the kitchen on the first floor, which makes it easy to convert into a kitchen. On this floor there is also a bathroom and stairs leading to the high attic, which is currently in raw construction stage and features a beautiful large terrace for enjoyment. The house is 4500 m from the sea. The surroundings where the house is located offer privacy and enjoyment of the grounds.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.