280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
HAUS CRIKVENIČKO ZALEĐE mit Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19297
229.000 €
Eckdaten
- Preis
- 229.000 €
- Preis pro m²
- 996 €/m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstück
- 330 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 3,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
75% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
18,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 230 m² ergibt das rund 3.450 € im Monat und 41.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WIR VERKAUFEN ein Haus mit einer Fläche von 230 m², bestehend aus Erdgeschoss, erstem Stock und hohem Dachboden. Das Haus ist freistehend und wurde 1990 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein Badezimmer sowie ein Flur, von dem eine Treppe zu den oberen Geschossen führt. Im Erdgeschoss ist eine Garage untergebracht, die auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon und vertikal unter der Küche im ersten Stock positioniert, was eine einfache Umgestaltung zu einer Küche ermöglicht. Im Stock befinden sich ein Badezimmer und eine Treppe zum hohen Dachboden, der sich derzeit in der Rohbauphase befindet und eine wunderbare große Terrasse zum Genießen bietet. Das Haus ist 4500 m vom Meer entfernt. Die Umgebung, in der sich das Haus befindet, bietet Privatsphäre und die Möglichkeit, das Grundstück zu genießen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
