KUĆA CRIKVENIČKO ZALEĐE s okućnicom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19297

229.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 229.000 €
Cijena po m²: 996 €/m²
Stambena površina: 230 m²
Zemljište: 330 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 3,7 km
Udaljenost od zračne luke: 12 km

75% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

18,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 230 m² to daje oko 3.450 € mjesečno i 41.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJEMO kuću površine 230 m2, sastoji se od prizemlja, kata i visokog potkrovlja. Kuća je samostojeća građena 1990. godine. U prizemlju se nalazi kuhinja povezana s dnevnim boravkom, kupaonica te hodnik iz kojeg stepenište vodi na gornje katove. U prizemlju se smjestila garaža koja se može pretvoriti i u spavaću sobu. Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, a jedna od njih ima izlaz na balkon te je vertikalno ispod kuhinje na prvom katu što omogućava da se jednostavno preuredi u kuhinju. Na katu se nalazi kupaonica, te stubište za visoko potkrovlje koje je trenutno u roh-bau fazi i koje ima predivnu veliku terasu za uživanje. Kuća je udaljena 4500 m od mora. Okolina gdje se smjestila kuća daje privatnost i uživanje u okućnici.