HOUSE CRIKVENIČKO ZALEĐE with Grounds

Eladó · Ház · Azonosító IB-19297

229 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 229 000 EUR
Négyzetméterár: 996 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Telekterület: 330 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 3,7 km
Távolság a repülőtértől: 12 km

75%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

18,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3450 EUR, illetve évi 41 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

WE ARE SELLING a house of 230 m2, consisting of ground floor, first floor and high attic. The house is detached, built in 1990. On the ground floor there is a kitchen connected to the living room, a bathroom and a hallway from which stairs lead to the upper floors. The ground floor also houses a garage which can be converted into a bedroom. On the first floor there are three spacious bedrooms, one of which has access to a balcony and is located directly above the kitchen on the first floor, which makes it easy to convert into a kitchen. On this floor there is also a bathroom and stairs leading to the high attic, which is currently in raw construction stage and features a beautiful large terrace for enjoyment. The house is 4500 m from the sea. The surroundings where the house is located offer privacy and enjoyment of the grounds.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.