To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Omišalj · Kvarner · Chorwacja

KRK - Njivice - 1 bedroom + dining room with balcony

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19215

204 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 204 000 €
Cena za m²: 3778 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 54 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 159 m
Odległość od lotniska: 6 km

4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 54 m² daje to około 810 € miesięcznie i 9720 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

This fine property is situated in the peaceful surroundings of Njivice on the island of Krk, known for its natural beauty and proximity to the sea. The apartment spans 58 m² and consists of one comfortable bedroom, a modern bathroom and a spacious balcony offering views of the surrounding area, perfect for relaxation and enjoying outdoor space. The apartment is located on the first floor of a residential building, providing privacy and tranquility while offering easy access. The interior is functionally and carefully designed, with emphasis on comfort and practicality. It is equipped with air conditioning that ensures comfortable temperatures during the summer months, making the stay in the apartment even more pleasant. Njivice is known for its peaceful setting, ideal for family life or a relaxing holiday, while being close enough to all necessary amenities such as shops, restaurants and beaches, which are only a short walk away. This apartment offers an ideal balance between privacy and accessibility to all essential facilities on the island. If you are looking for a peaceful place to live or spend time on Krk, this apartment could be a perfect choice.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.