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Omišalj · Kvarner · Croazia

KRK - Njivice - 1 bedroom + dining room with balcony

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19215

204.000 €

Dati principali

Prezzo: 204.000 €
Prezzo al m²: 3778 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 159 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 54 m² corrisponde a circa 810 € al mese e 9720 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

This fine property is situated in the peaceful surroundings of Njivice on the island of Krk, known for its natural beauty and proximity to the sea. The apartment spans 58 m² and consists of one comfortable bedroom, a modern bathroom and a spacious balcony offering views of the surrounding area, perfect for relaxation and enjoying outdoor space. The apartment is located on the first floor of a residential building, providing privacy and tranquility while offering easy access. The interior is functionally and carefully designed, with emphasis on comfort and practicality. It is equipped with air conditioning that ensures comfortable temperatures during the summer months, making the stay in the apartment even more pleasant. Njivice is known for its peaceful setting, ideal for family life or a relaxing holiday, while being close enough to all necessary amenities such as shops, restaurants and beaches, which are only a short walk away. This apartment offers an ideal balance between privacy and accessibility to all essential facilities on the island. If you are looking for a peaceful place to live or spend time on Krk, this apartment could be a perfect choice.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.