KRK- Njivice- 1S+DB s lođom

Prodaja · Stan · Šifra IB-19215

204.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 204.000 €
Cijena po m²: 3.778 €/m²
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 159 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 54 m² to daje oko 810 € mjesečno i 9.720 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ova lijepa nekretnina smještena je u mirnom okruženju Njivica na otoku Krku, poznatom po svojoj prirodnoj ljepoti i blizini mora. Stan se prostire na 58 m², a sastoji se od jedne udobne spavaće sobe, modernog kupatila te prostranog balkona s kojeg se pruža pogled na okolinu, savršen za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru. Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade, što omogućava privatnost i mirnoću, a istovremeno nudi lakoću pristupa. U unutrašnjosti, prostor je funkcionalno i pažljivo dizajniran, s naglaskom na udobnost i praktičnost. Opremljen je klima uređajem koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci, čineći boravak u stanu još ugodnijim. Njivice su poznate po svom mirnom okruženju, idealne za obiteljski život ili opuštajući odmor, a ujedno su dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, i plaža, koje su samo kratkom šetnjom udaljene. Ovaj stan nudi idealnu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti svim bitnim sadržajima na otoku. Ako tražite mirno mjesto za život ili odmor na Krku, ovaj stan može biti savršen izbor.