280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 14
Omišalj · Kvarner · Kroatien
KRK- Njivice- 1S+DB mit Loggia
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19215
204.000 €
Eckdaten
- Preis
- 204.000 €
- Preis pro m²
- 3.778 €/m²
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 159 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 54 m² ergibt das rund 810 € im Monat und 9.720 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese schöne Immobilie liegt in der ruhigen Umgebung von Njivice auf der Insel Krk, die für ihre natürliche Schönheit und Nähe zum Meer bekannt ist. Die Wohnung erstreckt sich über 58 m² und besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer großzügigen Loggia, von der sich ein Blick auf die Umgebung bietet - perfekt zum Entspannen und Genießen des Außenraums. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, was Privatsphäre und Ruhe ermöglicht und gleichzeitig einfachen Zugang bietet. Im Inneren ist der Raum funktional und sorgfältig gestaltet, mit Schwerpunkt auf Komfort und Praktikabilität. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die während der Sommermonate für eine angenehme Temperatur sorgt und den Aufenthalt noch komfortabler macht. Njivice ist für seine ruhige Umgebung bekannt und ideal für Familienleben oder einen erholsamen Urlaub, während es gleichzeitig nah genug an allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Stränden liegt, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Diese Wohnung bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen auf der Insel. Wenn Sie einen ruhigen Ort zum Leben oder Erholen auf Krk suchen, könnte diese Wohnung die perfekte Wahl sein.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
