KRK - Njivice - 1 bedroom + dining room with balcony

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19215

204 000 €

Základní údaje

Cena: 204 000 €
Cena za m²: 3 778 €/m²
Obytná plocha: 54 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 159 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 54 m² to odpovídá přibližně 810 € měsíčně a 9 720 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

This fine property is situated in the peaceful surroundings of Njivice on the island of Krk, known for its natural beauty and proximity to the sea. The apartment spans 58 m² and consists of one comfortable bedroom, a modern bathroom and a spacious balcony offering views of the surrounding area, perfect for relaxation and enjoying outdoor space. The apartment is located on the first floor of a residential building, providing privacy and tranquility while offering easy access. The interior is functionally and carefully designed, with emphasis on comfort and practicality. It is equipped with air conditioning that ensures comfortable temperatures during the summer months, making the stay in the apartment even more pleasant. Njivice is known for its peaceful setting, ideal for family life or a relaxing holiday, while being close enough to all necessary amenities such as shops, restaurants and beaches, which are only a short walk away. This apartment offers an ideal balance between privacy and accessibility to all essential facilities on the island. If you are looking for a peaceful place to live or spend time on Krk, this apartment could be a perfect choice.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.