Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 6
Vejaki · Istria · Chorwacja
Istra, Vižinada okolica – kamena kuća s bazenom
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20622
460 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 4842 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 95 m²
- Powierzchnia działki
- 531 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1960
- Odległość od morza
- 11,5 km
- Odległość od lotniska
- 46 km
19% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istra, Vižinada okolica – kamena kuća s bazenom Iz naše ponude izdvajamo nekretninu smještenu u mirnom istarskom okruženju, udaljenu približno 5 km od Vižinade. Kuća predstavlja spoj tradicionalne istarske kamene kuće i suvremene arhitekture. Dio objekta čini izvorna kamena kuća koja se obnavlja uz očuvanje autentičnih elemenata, dok je drugi dio novogradnja modernog dizajna. Nekretnina raspolaže s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i vanjskim prostorom s bazenom. Predviđena je kvalitetna završna obrada, uključujući keramičke pločice i parket, PVC vanjsku stolariju s drvenim škurama, ulazna vrata od punog drva te drveno obloženo stepenište. Kupaonice su opremljene sanitarnom opremom Catalano i podžbuknim sustavima, dok su elektroinstalacije izvedene s opremom BTicino. Za grijanje je predviđeno podno električno grijanje Devi, a hlađenje je riješeno Vaillant klima uređajima. Bazen se izvodi prema projektu, s oblogom predviđenom bazenskom folijom. Zahvaljujući mirnom položaju, autentičnom karakteru i blizini Vižinade i Poreča, nekretnina je pogodna za vlastiti odmor, stanovanje ili turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.