Istra, Vižinada okolica – kamena kuća s bazenom

Eladó · Ház · Azonosító IB-20622

460 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 460 000 EUR
Négyzetméterár: 4842 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Telekterület: 531 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1960
Távolság a tengertől: 11,5 km
Távolság a repülőtértől: 46 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Vižinada okolica – kamena kuća s bazenom Iz naše ponude izdvajamo nekretninu smještenu u mirnom istarskom okruženju, udaljenu približno 5 km od Vižinade. Kuća predstavlja spoj tradicionalne istarske kamene kuće i suvremene arhitekture. Dio objekta čini izvorna kamena kuća koja se obnavlja uz očuvanje autentičnih elemenata, dok je drugi dio novogradnja modernog dizajna. Nekretnina raspolaže s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i vanjskim prostorom s bazenom. Predviđena je kvalitetna završna obrada, uključujući keramičke pločice i parket, PVC vanjsku stolariju s drvenim škurama, ulazna vrata od punog drva te drveno obloženo stepenište. Kupaonice su opremljene sanitarnom opremom Catalano i podžbuknim sustavima, dok su elektroinstalacije izvedene s opremom BTicino. Za grijanje je predviđeno podno električno grijanje Devi, a hlađenje je riješeno Vaillant klima uređajima. Bazen se izvodi prema projektu, s oblogom predviđenom bazenskom folijom. Zahvaljujući mirnom položaju, autentičnom karakteru i blizini Vižinade i Poreča, nekretnina je pogodna za vlastiti odmor, stanovanje ili turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.