Istra, Vižinada okolica – kamena kuća s bazenom

For sale · House · Reference IB-20622

€460,000

Key facts

Price: €460,000
Price per m²: €4,842/m²
Living area: 95 m²
Plot area: 531 m²
Rooms: 2
Year built: 1960
Distance to sea: 11.5 km
Distance to airport: 46 km

20% above the regional average (Region average: €4,051/m²)Online for 2 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Vižinada okolica – kamena kuća s bazenom Iz naše ponude izdvajamo nekretninu smještenu u mirnom istarskom okruženju, udaljenu približno 5 km od Vižinade. Kuća predstavlja spoj tradicionalne istarske kamene kuće i suvremene arhitekture. Dio objekta čini izvorna kamena kuća koja se obnavlja uz očuvanje autentičnih elemenata, dok je drugi dio novogradnja modernog dizajna. Nekretnina raspolaže s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i vanjskim prostorom s bazenom. Predviđena je kvalitetna završna obrada, uključujući keramičke pločice i parket, PVC vanjsku stolariju s drvenim škurama, ulazna vrata od punog drva te drveno obloženo stepenište. Kupaonice su opremljene sanitarnom opremom Catalano i podžbuknim sustavima, dok su elektroinstalacije izvedene s opremom BTicino. Za grijanje je predviđeno podno električno grijanje Devi, a hlađenje je riješeno Vaillant klima uređajima. Bazen se izvodi prema projektu, s oblogom predviđenom bazenskom folijom. Zahvaljujući mirnom položaju, autentičnom karakteru i blizini Vižinade i Poreča, nekretnina je pogodna za vlastiti odmor, stanovanje ili turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.