Istra, Vižinada okolica – kamena kuća s bazenom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20622

460.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 460.000 €
Cijena po m²: 4.842 €/m²
Stambena površina: 95 m²
Zemljište: 531 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 1960
Udaljenost od mora: 11,5 km
Udaljenost od zračne luke: 46 km

20% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Iz naše ponude izdvajamo nekretninu smještenu u mirnom istarskom okruženju, udaljenu približno 5 km od Vižinade. Kuća predstavlja spoj tradicionalne istarske kamene kuće i suvremene arhitekture. Dio objekta čini izvorna kamena kuća koja se obnavlja uz očuvanje autentičnih elemenata, dok je drugi dio novogradnja modernog dizajna. Nekretnina raspolaže s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i vanjskim prostorom s bazenom. Predviđena je kvalitetna završna obrada, uključujući keramičke pločice i parket, PVC vanjsku stolariju s drvenim škurama, ulazna vrata od punog drva te drveno obloženo stepenište. Kupaonice su opremljene sanitarnom opremom Catalano i podžbuknim sustavima, dok su elektroinstalacije izvedene s opremom BTicino. Za grijanje je predviđeno podno električno grijanje Devi, a hlađenje je riješeno Vaillant klima uređajima. Bazen se izvodi prema projektu, s oblogom predviđenom bazenskom folijom. Zahvaljujući mirnom položaju, autentičnom karakteru i blizini Vižinade i Poreča, nekretnina je pogodna za vlastiti odmor, stanovanje ili turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.