Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 6
Vejaki · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung von Vizinada - Steinhaus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20622
460.000 €
Eckdaten
- Preis
- 460.000 €
- Preis pro m²
- 4.842 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstück
- 531 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Entfernung zum Meer
- 11,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
20% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir eine Immobilie hervor, die in einer ruhigen istrischen Umgebung liegt, etwa 5 km von Vizinada entfernt. Das Haus vereint ein traditionelles istrisches Steinhaus mit moderner Architektur. Ein Teil des Objekts besteht aus einem ursprünglichen Steinhaus, das unter Bewahrung authentischer Elemente renoviert wird, während der andere Teil ein moderner Neubau ist. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Aussenbereich mit Pool. Eine hochwertige Ausstattung ist vorgesehen, einschliesslich Keramikfliesen und Parkett, PVC-Fenster und Türen mit Holzläden, massive Holzeingangstueren und eine mit Holz verkleidete Treppe. Die Badezimmer sind mit Sanitäreinrichtungen von Catalano und Unterputzinstallationen ausgestattet, während die elektrischen Installationen mit Komponenten von BTicino ausgeführt sind. Fürs Heizen ist eine elektrische Fussbodenhheizung von Devi vorgesehen, die Kühlung wird durch Vaillant-Klimaanlagen gelöst. Der Pool wird nach Plan ausgeführt, mit einer Auskleidung aus Poolfolie. Dank der ruhigen Lage, des authentischen Charakters und der Nähe zu Vizinada und Porec eignet sich die Immobilie für den privaten Aufenthalt, zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung. KREDITVERMITTLUNGSSDIENST: Opereta Experts bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an, der Angebote mehrerer Banken an einem Ort vergleicht. Unser Team erklart alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine informierte Finanzentscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
