To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 19

Rovinj · Istria · Chorwacja

Istra, Rovinj okolica – kuća s privatnim bazenom i mediteranskim vrtom

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18891

550 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 550 000 €
Cena za m²: 4783 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 115 m²
Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 3
Odległość od morza: 3,8 km
Odległość od lotniska: 28 km

18% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 14 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Rovinj okolica – kuća s privatnim bazenom i mediteranskim vrtom Iz naše ponude izdvajamo kuću u Rovinjskom Selu, udaljenu svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja, mora i plaža. Kuća površine približno 130 m² nalazi se na krajnjoj poziciji u nizu od četiri stambene jedinice, što joj osigurava dodatnu privatnost i dojam samostalne kuće. U potpunosti je renovirana 2023. godine, uključujući instalacije, interijer i eksterijer, te se prodaje potpuno namještena i opremljena. U prizemlju se nalazi otvoreni prostor dnevnog boravka s kaminom, kuhinje i blagovaonice, manja kupaonica te ostava s Miele perilicom i sušilicom. Na katu su glavna spavaća soba, gostinska soba, dječja soba s krevetima na kat te prostrana kupaonica. Interijer je uređen kvalitetnim materijalima i namještajem izrađenim po mjeri, uz hrastove podove, lanene zavjese, posebno izrađena vrata, dizajnersku rasvjetu i pažljivo odabrane dekorativne detalje. Nekretnina se prodaje zajedno s namještajem, umjetničkim djelima i kompletnom opremom. Kuća je prilagođena cjelogodišnjem boravku. Sve prostorije imaju klimatizaciju, kupaonice podno grijanje, a dodatno grijanje osiguravaju norveški radijatori s Wi-Fi upravljanjem. Ugrađeni su solarni paneli s pripremom za baterijski sustav. Okućnica površine približno 150 m² uređena je kao privatna zona za odmor. U njoj se nalazi bazen dimenzija 5 x 6 m s mogućnošću grijanja i hlađenja vode te integriranim whirlpoolom. Mediteransko zelenilo i masline imaju automatsko navodnjavanje, a vanjska i bazenska rasvjeta su automatizirane. Vanjski prostor opremljen je kvalitetnim dizajnerskim namještajem, uključujući Gervasoni ležaljke i stolice, veliki stol od punog drva te dekorativne elemente. Nekretnina je dodatno opremljena sigurnosnim kamerama, a uz kuću pripada i privatno parkirno mjesto za dva vozila. Riječ je o potpuno uređenoj nekretnini spremnoj za korištenje, koja objedinjuje privatni bazen, mediteranski vanjski prostor, kvalitetno uređen interijer i suvremenu opremu, a pritom se nalazi u neposrednoj blizini Rovinja i mora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.