Istra, Rovinj okolica – kuća s privatnim bazenom i mediteranskim vrtom

Prodaja · Hiša · Šifra IB-18891

550.000 €

Osnovni podatki

Cena: 550.000 €
Cena na m²: 4783 €/m²
Bivalna površina: 115 m²
Površina zemljišča: 150 m²
Sobe: 3
Oddaljenost od morja: 3,8 km
Oddaljenost od letališča: 28 km

18 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 14 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Istra, Rovinj okolica – kuća s privatnim bazenom i mediteranskim vrtom Iz naše ponude izdvajamo kuću u Rovinjskom Selu, udaljenu svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja, mora i plaža. Kuća površine približno 130 m² nalazi se na krajnjoj poziciji u nizu od četiri stambene jedinice, što joj osigurava dodatnu privatnost i dojam samostalne kuće. U potpunosti je renovirana 2023. godine, uključujući instalacije, interijer i eksterijer, te se prodaje potpuno namještena i opremljena. U prizemlju se nalazi otvoreni prostor dnevnog boravka s kaminom, kuhinje i blagovaonice, manja kupaonica te ostava s Miele perilicom i sušilicom. Na katu su glavna spavaća soba, gostinska soba, dječja soba s krevetima na kat te prostrana kupaonica. Interijer je uređen kvalitetnim materijalima i namještajem izrađenim po mjeri, uz hrastove podove, lanene zavjese, posebno izrađena vrata, dizajnersku rasvjetu i pažljivo odabrane dekorativne detalje. Nekretnina se prodaje zajedno s namještajem, umjetničkim djelima i kompletnom opremom. Kuća je prilagođena cjelogodišnjem boravku. Sve prostorije imaju klimatizaciju, kupaonice podno grijanje, a dodatno grijanje osiguravaju norveški radijatori s Wi-Fi upravljanjem. Ugrađeni su solarni paneli s pripremom za baterijski sustav. Okućnica površine približno 150 m² uređena je kao privatna zona za odmor. U njoj se nalazi bazen dimenzija 5 x 6 m s mogućnošću grijanja i hlađenja vode te integriranim whirlpoolom. Mediteransko zelenilo i masline imaju automatsko navodnjavanje, a vanjska i bazenska rasvjeta su automatizirane. Vanjski prostor opremljen je kvalitetnim dizajnerskim namještajem, uključujući Gervasoni ležaljke i stolice, veliki stol od punog drva te dekorativne elemente. Nekretnina je dodatno opremljena sigurnosnim kamerama, a uz kuću pripada i privatno parkirno mjesto za dva vozila. Riječ je o potpuno uređenoj nekretnini spremnoj za korištenje, koja objedinjuje privatni bazen, mediteranski vanjski prostor, kvalitetno uređen interijer i suvremenu opremu, a pritom se nalazi u neposrednoj blizini Rovinja i mora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.