Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 19

Rovinj · Istria · Croazia

Istra, Rovinj okolica – kuća s privatnim bazenom i mediteranskim vrtom

In vendita · Casa · Riferimento IB-18891

550.000 €

Dati principali

Prezzo: 550.000 €
Prezzo al m²: 4783 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Superficie del terreno: 150 m²
Locali: 3
Distanza dal mare: 3,8 km
Distanza dall'aeroporto: 28 km

18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 14 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Rovinj okolica – kuća s privatnim bazenom i mediteranskim vrtom Iz naše ponude izdvajamo kuću u Rovinjskom Selu, udaljenu svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja, mora i plaža. Kuća površine približno 130 m² nalazi se na krajnjoj poziciji u nizu od četiri stambene jedinice, što joj osigurava dodatnu privatnost i dojam samostalne kuće. U potpunosti je renovirana 2023. godine, uključujući instalacije, interijer i eksterijer, te se prodaje potpuno namještena i opremljena. U prizemlju se nalazi otvoreni prostor dnevnog boravka s kaminom, kuhinje i blagovaonice, manja kupaonica te ostava s Miele perilicom i sušilicom. Na katu su glavna spavaća soba, gostinska soba, dječja soba s krevetima na kat te prostrana kupaonica. Interijer je uređen kvalitetnim materijalima i namještajem izrađenim po mjeri, uz hrastove podove, lanene zavjese, posebno izrađena vrata, dizajnersku rasvjetu i pažljivo odabrane dekorativne detalje. Nekretnina se prodaje zajedno s namještajem, umjetničkim djelima i kompletnom opremom. Kuća je prilagođena cjelogodišnjem boravku. Sve prostorije imaju klimatizaciju, kupaonice podno grijanje, a dodatno grijanje osiguravaju norveški radijatori s Wi-Fi upravljanjem. Ugrađeni su solarni paneli s pripremom za baterijski sustav. Okućnica površine približno 150 m² uređena je kao privatna zona za odmor. U njoj se nalazi bazen dimenzija 5 x 6 m s mogućnošću grijanja i hlađenja vode te integriranim whirlpoolom. Mediteransko zelenilo i masline imaju automatsko navodnjavanje, a vanjska i bazenska rasvjeta su automatizirane. Vanjski prostor opremljen je kvalitetnim dizajnerskim namještajem, uključujući Gervasoni ležaljke i stolice, veliki stol od punog drva te dekorativne elemente. Nekretnina je dodatno opremljena sigurnosnim kamerama, a uz kuću pripada i privatno parkirno mjesto za dva vozila. Riječ je o potpuno uređenoj nekretnini spremnoj za korištenje, koja objedinjuje privatni bazen, mediteranski vanjski prostor, kvalitetno uređen interijer i suvremenu opremu, a pritom se nalazi u neposrednoj blizini Rovinja i mora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.