467 m zum Meer495.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE
90 m² · 3 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Istrien, Umgebung von Rovinj, Haus mit privatem Pool und mediterranem Garten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18891
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 4.783 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstück
- 150 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 3,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 14 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umgebung von Rovinj, Haus mit privatem Pool und mediterranem Garten Aus unserem Angebot heben wir ein Haus in Rovinjsko Selo hervor, nur wenige Autominuten von Rovinj, dem Meer und den Stränden entfernt. Das Haus mit einer Fläche von etwa 130 m² befindet sich in der Endposition einer Reihe von vier Wohneinheiten, was ihm zusätzliche Privatsphäre und den Eindruck eines freistehenden Hauses verleiht. Es wurde 2023 vollständig renoviert, einschließlich Installationen, Innen- und Außenbereich, und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kamin, Küche und Essbereich, ein kleineres Badezimmer sowie eine Abstellkammer mit Miele Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer mit Etagenbetten sowie ein geräumiges Badezimmer. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Materialien und maßgefertigtem Mobiliar gestaltet, mit Eichenböden, Leinenvorhängen, eigens angefertigten Türen, Designerbeleuchtung und sorgfältig ausgewählten dekorativen Details. Die Immobilie wird zusammen mit dem Mobiliar, Kunstwerken und der kompletten Ausstattung verkauft. Das Haus ist für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet. Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage, die Badezimmer über eine Fußbodenheizung, und zusätzliche Wärme liefern norwegische Heizkörper mit Wi-Fi-Steuerung. Es wurden Solarpaneele mit Vorbereitung für ein Batteriesystem installiert. Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 150 m² ist als private Erholungszone gestaltet. Darin befindet sich ein Pool mit den Maßen 5 x 6 m, mit der Möglichkeit zur Beheizung und Kühlung des Wassers sowie einem integrierten Whirlpool. Die mediterrane Bepflanzung und die Olivenbäume verfügen über eine automatische Bewässerung, und die Außen- und Poolbeleuchtung sind automatisiert. Der Außenbereich ist mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet, darunter Gervasoni Liegen und Stühle, ein großer Tisch aus Massivholz sowie dekorative Elemente. Die Immobilie ist zusätzlich mit Sicherheitskameras ausgestattet, und zum Haus gehört auch ein privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Es handelt sich um eine vollständig eingerichtete, bezugsfertige Immobilie, die einen privaten Pool, einen mediterranen Außenbereich, einen hochwertig gestalteten Innenbereich und moderne Ausstattung vereint und sich dabei in unmittelbarer Nähe von Rovinj und dem Meer befindet. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
