Istra, Rovinj okolica – kuća s privatnim bazenom i mediteranskim vrtom

Eladó · Ház · Azonosító IB-18891

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 4783 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Telekterület: 150 m²
Szobák: 3
Távolság a tengertől: 3,8 km
Távolság a repülőtértől: 28 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)14 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Rovinj okolica – kuća s privatnim bazenom i mediteranskim vrtom Iz naše ponude izdvajamo kuću u Rovinjskom Selu, udaljenu svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja, mora i plaža. Kuća površine približno 130 m² nalazi se na krajnjoj poziciji u nizu od četiri stambene jedinice, što joj osigurava dodatnu privatnost i dojam samostalne kuće. U potpunosti je renovirana 2023. godine, uključujući instalacije, interijer i eksterijer, te se prodaje potpuno namještena i opremljena. U prizemlju se nalazi otvoreni prostor dnevnog boravka s kaminom, kuhinje i blagovaonice, manja kupaonica te ostava s Miele perilicom i sušilicom. Na katu su glavna spavaća soba, gostinska soba, dječja soba s krevetima na kat te prostrana kupaonica. Interijer je uređen kvalitetnim materijalima i namještajem izrađenim po mjeri, uz hrastove podove, lanene zavjese, posebno izrađena vrata, dizajnersku rasvjetu i pažljivo odabrane dekorativne detalje. Nekretnina se prodaje zajedno s namještajem, umjetničkim djelima i kompletnom opremom. Kuća je prilagođena cjelogodišnjem boravku. Sve prostorije imaju klimatizaciju, kupaonice podno grijanje, a dodatno grijanje osiguravaju norveški radijatori s Wi-Fi upravljanjem. Ugrađeni su solarni paneli s pripremom za baterijski sustav. Okućnica površine približno 150 m² uređena je kao privatna zona za odmor. U njoj se nalazi bazen dimenzija 5 x 6 m s mogućnošću grijanja i hlađenja vode te integriranim whirlpoolom. Mediteransko zelenilo i masline imaju automatsko navodnjavanje, a vanjska i bazenska rasvjeta su automatizirane. Vanjski prostor opremljen je kvalitetnim dizajnerskim namještajem, uključujući Gervasoni ležaljke i stolice, veliki stol od punog drva te dekorativne elemente. Nekretnina je dodatno opremljena sigurnosnim kamerama, a uz kuću pripada i privatno parkirno mjesto za dva vozila. Riječ je o potpuno uređenoj nekretnini spremnoj za korištenje, koja objedinjuje privatni bazen, mediteranski vanjski prostor, kvalitetno uređen interijer i suvremenu opremu, a pritom se nalazi u neposrednoj blizini Rovinja i mora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.