PROJEKT KONCEPCYJNY - z uzgodnieniami na działce 1620m2 - Mala Rakovica

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-20973

142 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 142 000 €
Powierzchnia działki: 1620 m²
Odległość od lotniska: 34 km

Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 269 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży działki z projektem koncepcyjnym i uzyskanymi uzgodnieniami, w spokojnej lokalizacji Samobor - Mala Rakovice, o łącznej powierzchni 1620 m2 . Działka jest zorientowana w stronę Sveta Nedjelja i Sljeme. Projekt koncepcyjny wykonano dla domu jednorodzinnego lub domu wypoczynkowego - parter 269,4 m2 - pierwsze piętro 154,1 m2 Powierzchnia brutto budynków pomocniczych: - garaż zewnętrzny 37,70 m2 _________________________________________ Powierzchnia brutto (mieszkalna + pomocnicza): 461,2 m2 < zaprojektowana w taki sposób, że na parterze zaplanowano duży salon z kuchnią i jadalnią, spiżarnię, pokój dla gości, łazienkę, oddzielną toaletę, pralnię, kotłownię oraz strefę wellness z sauną, siłownią, pokojem relaksacyjnym z jacuzzi i prysznicem. Na piętrze znajduje się antresola na biuro, duża sypialnia z własną łazienką i dużą garderobą oraz mniejszy pokój dziecięcy z tarasem. Dwa garaże, dwa zadaszone miejsca parkingowe oraz kuchnia zewnętrzna z kominkiem. Znajduje się w spokojnej części otoczonej zielenią. Działka ma dojazdową drogę i jest w większej części ogrodzona. Dokumenty w porządku, bez obciążeń, na osobę fizyczną. Możliwość zakupu także dodatkowej powierzchni 795 m2, w zależności od życzenia kupującego.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.