IDEJNI PROJEKT - sa suglasnostima na zemljištu od 1620m2- Mala Rakovica

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20973

142.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 142.000 €
Zemljište: 1.620 m²
Udaljenost od zračne luke: 34 km

Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Zagreb zasad postoji 269 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo kod prodaje zemljišta s idejnim projektom i ishođenim suglasnostima, na mirnoj lokaciji Samobor - Mala Rakovice ukupne površine 1620 m2 . Zemljište je orijentirano na Svetu Nedjelju i Sljeme. Idejni projekt je napravljen za obiteljsku kuću ili kuću za odmor - prizemlje 269,4 m2 - prvi kat 154,1 m2 GBP pomoćne građevine: - vanjska garaža 37,70 m2 _________________________________________ GBP (Stambena + Pomoćna): 461,2 m2 < koja je koncipirana na način da je u prizemlju planiran veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, ostava, spavaća soba za goste, kupaonica, odvojeni wc, vešeraj, strojarnica te wellness zona sa saunom, teretanom, relax sobom sa jacuzzijem i tušem. Na katu je smještena galerija za ured, velika spavaća soba sa vlastitom kupaonom i velikom garderobom te manja dječja soba sa terasom. Dvije garaže, dva natkrivena parkirna mjesta te vanjska kuhinja sa kaminom. Nalazi se u mirnom dijelu okruženom zelenilom . Parcela ima pristupnu cestu te je u većem dijelu ograđena. Papiri uredni, bez tereta, na fizičku osobu. Mogućnost kupnje i dodatne površine od 795m2 ovisno o želji kupca.