To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Ičići - 1-bedroom apartment with view 44m2 - EXCLUSIVELY WITH US

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18925

235 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 235 000 €
Cena za m²: 5341 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 44 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 82 m
Odległość od lotniska: 25 km

36% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 44 m² daje to około 660 € miesięcznie i 7920 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are offering a fully furnished apartment of 44m2 with a lovely view. It is situated in a quiet location, close to the sea and other essential amenities. The apartment consists of one spacious bedroom, a living room and kitchen, as well as a bathroom. It is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy. The apartment is equipped with a new air conditioning unit, and among household appliances there is a new washing machine and oven, while the living room features completely new furniture. The apartment is ideal for both vacation and permanent residence. Please contact us for more information. We look forward to your inquiry!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.