280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 20
Opatija - Okolica · Kvarner · Kroatien
Ičići - Wohnung mit Blick, 1S+DB, 44 m², nur bei uns
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18925
235.000 €
Eckdaten
- Preis
- 235.000 €
- Preis pro m²
- 5.341 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 82 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
36% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 44 m² ergibt das rund 660 € im Monat und 7.920 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und möblierte Wohnung mit 44 m², mit schönem Blick. Sie befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Meeres und anderer wichtiger Einrichtungen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. In der Wohnung wurde eine neue Klimaanlage installiert, an Haushaltsgeräten wurden eine neue Waschmaschine und ein Backofen installiert, während im Wohnzimmer komplett neue Möbel stehen. Die Wohnung ist ideal für Urlaub sowie für den dauerhaften Aufenthalt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
