Ičići - stan s pogledom 1S+DB 44m2 - SAMO KOD NAS

Prodaja · Stan · Šifra IB-18925

235.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 235.000 €
Cijena po m²: 5.341 €/m²
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 82 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

36% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 44 m² to daje oko 660 € mjesečno i 7.920 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U prodaji imamo potpuno uređen i namješten stan od 44m2, s lijepim pogledom. Nalazi se na mirnoj lokaciji, a u blizini mora i ostalih bitnih sadržaja. Stan se sastoji od jedne prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje te kupaonice. Prodaje se potpuno namješten te je odmah useljiv. U stanu je postavljen novi klima uređaj, a od kućanskih aparata postavljene su nova perilica rublja te pećnica, dok je kompletno novi namještaj u dnevnoj sobi. Stan je idealan za odmor kao i stalni boravak. Kontaktirajte nas za više informacija. Veselimo se Vašem upitu!