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Opatija - Okolica · Kvarner · Croazia

Ičići - 1-bedroom apartment with view 44m2 - EXCLUSIVELY WITH US

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18925

235.000 €

Dati principali

Prezzo: 235.000 €
Prezzo al m²: 5341 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 82 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

36% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 44 m² corrisponde a circa 660 € al mese e 7920 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are offering a fully furnished apartment of 44m2 with a lovely view. It is situated in a quiet location, close to the sea and other essential amenities. The apartment consists of one spacious bedroom, a living room and kitchen, as well as a bathroom. It is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy. The apartment is equipped with a new air conditioning unit, and among household appliances there is a new washing machine and oven, while the living room features completely new furniture. The apartment is ideal for both vacation and permanent residence. Please contact us for more information. We look forward to your inquiry!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.