To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Hrvatski Leskovac: kuća 111.5m2 + 24m2 + dvorište 318m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21187

204 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 204 990 €
Cena za m²: 1830 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 112 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1970
Odległość od lotniska: 10 km

51% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

10,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 112 m² daje to około 1710 € miesięcznie i 20 518 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

U centru Hrvatskog Leskovca prodaje se samostojeća kuća s prostranim dvorištem i zasebnim pomoćnim objektom. Kuća ima 111,15 m² građevinske bruto površine te se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja. Prizemlje površine 65 m² predstavlja uređeni stambeni dio, a sastoji se od dvije veće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, ostave i hodnika. Potkrovlje je trenutno neuređeno te pruža potencijal za proširenje korisnog prostora te ga je moguće povezati sa prizemljem unutarnjim stepenicama. Podrum može biti u funkciji spremišta. Kuća je iz 1970. godine i zahtijeva modernizaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Na parceli se nalazi i zasebna pomoćna zgrada od 24 m², koja se koristi kao spremišni prostor, dok 318 m² dvorišta pruža dovoljno prostora za parking, vrt i prostor za druženje. Nekretnina ima urednu dokumentaciju, legalizirana je i bez tereta. <br>Posebna prednost lokacije je odlična povezanost sa Zagrebom ZET-ovom autobusnom linijom 132 te željeznicom. Trgovina i osnovna škola nalaze se u neposrednoj blizini. <br>Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957