Hrvatski Leskovac: kuća 111.5m2 + 24m2 + dvorište 318m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-21187

204 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 204 990 EUR
Négyzetméterár: 1830 EUR/m²
Lakóterület: 112 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1970
Távolság a repülőtértől: 10 km

51%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 112 m² esetén ez körülbelül havi 1710 EUR, illetve évi 20 518 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

U centru Hrvatskog Leskovca prodaje se samostojeća kuća s prostranim dvorištem i zasebnim pomoćnim objektom. Kuća ima 111,15 m² građevinske bruto površine te se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja. Prizemlje površine 65 m² predstavlja uređeni stambeni dio, a sastoji se od dvije veće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, ostave i hodnika. Potkrovlje je trenutno neuređeno te pruža potencijal za proširenje korisnog prostora te ga je moguće povezati sa prizemljem unutarnjim stepenicama. Podrum može biti u funkciji spremišta. Kuća je iz 1970. godine i zahtijeva modernizaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Na parceli se nalazi i zasebna pomoćna zgrada od 24 m², koja se koristi kao spremišni prostor, dok 318 m² dvorišta pruža dovoljno prostora za parking, vrt i prostor za druženje. Nekretnina ima urednu dokumentaciju, legalizirana je i bez tereta. <br>Posebna prednost lokacije je odlična povezanost sa Zagrebom ZET-ovom autobusnom linijom 132 te željeznicom. Trgovina i osnovna škola nalaze se u neposrednoj blizini. <br>Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957