Hrvatski Leskovac: kuća 111.5m2 + 24m2 + dvorište 318m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21187

204 990 €

Základní údaje

Cena: 204 990 €
Cena za m²: 1 830 €/m²
Obytná plocha: 112 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1970
Vzdálenost od letiště: 10 km

51% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 112 m² to odpovídá přibližně 1 710 € měsíčně a 20 518 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

U centru Hrvatskog Leskovca prodaje se samostojeća kuća s prostranim dvorištem i zasebnim pomoćnim objektom. Kuća ima 111,15 m² građevinske bruto površine te se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja. Prizemlje površine 65 m² predstavlja uređeni stambeni dio, a sastoji se od dvije veće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, ostave i hodnika. Potkrovlje je trenutno neuređeno te pruža potencijal za proširenje korisnog prostora te ga je moguće povezati sa prizemljem unutarnjim stepenicama. Podrum može biti u funkciji spremišta. Kuća je iz 1970. godine i zahtijeva modernizaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Na parceli se nalazi i zasebna pomoćna zgrada od 24 m², koja se koristi kao spremišni prostor, dok 318 m² dvorišta pruža dovoljno prostora za parking, vrt i prostor za druženje. Nekretnina ima urednu dokumentaciju, legalizirana je i bez tereta. <br>Posebna prednost lokacije je odlična povezanost sa Zagrebom ZET-ovom autobusnom linijom 132 te željeznicom. Trgovina i osnovna škola nalaze se u neposrednoj blizini. <br>Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957