To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Građevinsko zemljište, Zagreb: Žitnjak - 4530 m2

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-21207

699 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 699 990 €
Powierzchnia działki: 4530 m²
Odległość od lotniska: 10 km

Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 269 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište na Žitnjaku površine 4.530 m², u zoni mješovite namjene M1 (pretežito stambena). Zemljište se nalazi u području koje podliježe urbanim pravilima 2.5, što omogućuje plansku gradnju stambenih objekata. Urbanistički uvjeti: maksimalna izgrađenost čestice: 40% (do cca 1.812 m² tlocrtno), koeficijent iskoristivosti (KIS): 1,2 (do cca 5.436 m² nadzemno), maksimalna visina: 3 nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat) Za pojedinačnu građevinu: maksimalna bruto površina (GBP): 400 m², procijenjeni maksimalni NKP: cca 320–340 m², maksimalno 3 uporabne jedinice po građevini Minimalne površine građevnih čestica: samostojeće građevine: 350 m² poluugrađene: 220 m² ugrađene: 132 m² Zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku na Žitnjaku za izgradnju više stambenih objekata ili manjeg projekta, uz jasno definirane urbanističke uvjete i velik potencijal iskoristivosti. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.