Građevinsko zemljište, Zagreb: Žitnjak - 4530 m2

Eladó · Telek · Azonosító IB-21207

699 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 699 990 EUR
Telekterület: 4530 m²
Távolság a repülőtértől: 10 km

1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 269 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se građevinsko zemljište na Žitnjaku površine 4.530 m², u zoni mješovite namjene M1 (pretežito stambena). Zemljište se nalazi u području koje podliježe urbanim pravilima 2.5, što omogućuje plansku gradnju stambenih objekata. Urbanistički uvjeti: maksimalna izgrađenost čestice: 40% (do cca 1.812 m² tlocrtno), koeficijent iskoristivosti (KIS): 1,2 (do cca 5.436 m² nadzemno), maksimalna visina: 3 nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat) Za pojedinačnu građevinu: maksimalna bruto površina (GBP): 400 m², procijenjeni maksimalni NKP: cca 320–340 m², maksimalno 3 uporabne jedinice po građevini Minimalne površine građevnih čestica: samostojeće građevine: 350 m² poluugrađene: 220 m² ugrađene: 132 m² Zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku na Žitnjaku za izgradnju više stambenih objekata ili manjeg projekta, uz jasno definirane urbanističke uvjete i velik potencijal iskoristivosti. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.