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Zagreb · Zagreb · Croazia

Građevinsko zemljište, Zagreb: Žitnjak - 4530 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21207

699.990 €

Dati principali

Prezzo: 699.990 €
Superficie del terreno: 4530 m²
Distanza dall'aeroporto: 10 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 269 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se građevinsko zemljište na Žitnjaku površine 4.530 m², u zoni mješovite namjene M1 (pretežito stambena). Zemljište se nalazi u području koje podliježe urbanim pravilima 2.5, što omogućuje plansku gradnju stambenih objekata. Urbanistički uvjeti: maksimalna izgrađenost čestice: 40% (do cca 1.812 m² tlocrtno), koeficijent iskoristivosti (KIS): 1,2 (do cca 5.436 m² nadzemno), maksimalna visina: 3 nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat) Za pojedinačnu građevinu: maksimalna bruto površina (GBP): 400 m², procijenjeni maksimalni NKP: cca 320–340 m², maksimalno 3 uporabne jedinice po građevini Minimalne površine građevnih čestica: samostojeće građevine: 350 m² poluugrađene: 220 m² ugrađene: 132 m² Zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku na Žitnjaku za izgradnju više stambenih objekata ili manjeg projekta, uz jasno definirane urbanističke uvjete i velik potencijal iskoristivosti. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.