Zagreb · Zagreb · Hrvatska

Građevinsko zemljište, Zagreb: Žitnjak - 4530 m2

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21207

699.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 699.990 €
Zemljište: 4.530 m²
Udaljenost od zračne luke: 10 km

Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Zagreb zasad postoji 269 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište na Žitnjaku površine 4.530 m², u zoni mješovite namjene M1 (pretežito stambena). Zemljište se nalazi u području koje podliježe urbanim pravilima 2.5, što omogućuje plansku gradnju stambenih objekata. Urbanistički uvjeti: maksimalna izgrađenost čestice: 40% (do cca 1.812 m² tlocrtno), koeficijent iskoristivosti (KIS): 1,2 (do cca 5.436 m² nadzemno), maksimalna visina: 3 nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat) Za pojedinačnu građevinu: maksimalna bruto površina (GBP): 400 m², procijenjeni maksimalni NKP: cca 320–340 m², maksimalno 3 uporabne jedinice po građevini Minimalne površine građevnih čestica: samostojeće građevine: 350 m² poluugrađene: 220 m² ugrađene: 132 m² Zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku na Žitnjaku za izgradnju više stambenih objekata ili manjeg projekta, uz jasno definirane urbanističke uvjete i velik potencijal iskoristivosti. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.