To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Rijeka · Kvarner · Chorwacja

Gornji zamet - 2 bedrooms + study with balcony, lift and parking

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19073

315 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 315 000 €
Cena za m²: 3938 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 80 m²
Powierzchnia działki: 1662 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3
Odległość od morza: 709 m
Odległość od lotniska: 20 km

0% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1200 € miesięcznie i 14 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A beautiful apartment is offered, located on the third floor of a modern building with a lift, surrounded by a well-maintained and fenced courtyard with remotely controlled entrance gate, providing additional security and privacy. From the moment you enter the building, the cleanliness and orderliness of the shared spaces create an impression of comfortable and quality living. Access to the apartment is via lift, and for those who prefer stairs, there is also a well-maintained staircase. The apartment consists of an entrance area leading into a hallway, from which two bedrooms are accessed - one spacious, while the other, smaller, has a French balcony. From both rooms there is an open view of the eastern part of the Kvarner, above which rise Platak and other beautiful peaks, creating a view that takes your breath away every day. The bathroom with WC is exceptionally spacious. The living room, dining area and kitchen form a harmonious, bright space filled with natural light, and from the terrace there is an enchanting panoramic view of the Kvarner. The apartment includes a storage room on the ground floor of the building, as well as a covered parking space of 7 m². Within the fenced courtyard there are additional outdoor parking spaces, suitable for guests or another vehicle. This property offers a perfect combination of comfort, security and an attractive location, ideal for a peaceful life with all necessary amenities in close proximity.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.