Gornji zamet - 2 bedrooms + study with balcony, lift and parking

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19073

315 000 €

Základní údaje

Cena: 315 000 €
Cena za m²: 3 938 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Plocha pozemku: 1 662 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 709 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

0% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 200 € měsíčně a 14 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A beautiful apartment is offered, located on the third floor of a modern building with a lift, surrounded by a well-maintained and fenced courtyard with remotely controlled entrance gate, providing additional security and privacy. From the moment you enter the building, the cleanliness and orderliness of the shared spaces create an impression of comfortable and quality living. Access to the apartment is via lift, and for those who prefer stairs, there is also a well-maintained staircase. The apartment consists of an entrance area leading into a hallway, from which two bedrooms are accessed - one spacious, while the other, smaller, has a French balcony. From both rooms there is an open view of the eastern part of the Kvarner, above which rise Platak and other beautiful peaks, creating a view that takes your breath away every day. The bathroom with WC is exceptionally spacious. The living room, dining area and kitchen form a harmonious, bright space filled with natural light, and from the terrace there is an enchanting panoramic view of the Kvarner. The apartment includes a storage room on the ground floor of the building, as well as a covered parking space of 7 m². Within the fenced courtyard there are additional outdoor parking spaces, suitable for guests or another vehicle. This property offers a perfect combination of comfort, security and an attractive location, ideal for a peaceful life with all necessary amenities in close proximity.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.