Gornji zamet - 2 bedrooms + study with balcony, lift and parking

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19073

315 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 315 000 EUR
Négyzetméterár: 3938 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Telekterület: 1662 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 709 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

0%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1200 EUR, illetve évi 14 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful apartment is offered, located on the third floor of a modern building with a lift, surrounded by a well-maintained and fenced courtyard with remotely controlled entrance gate, providing additional security and privacy. From the moment you enter the building, the cleanliness and orderliness of the shared spaces create an impression of comfortable and quality living. Access to the apartment is via lift, and for those who prefer stairs, there is also a well-maintained staircase. The apartment consists of an entrance area leading into a hallway, from which two bedrooms are accessed - one spacious, while the other, smaller, has a French balcony. From both rooms there is an open view of the eastern part of the Kvarner, above which rise Platak and other beautiful peaks, creating a view that takes your breath away every day. The bathroom with WC is exceptionally spacious. The living room, dining area and kitchen form a harmonious, bright space filled with natural light, and from the terrace there is an enchanting panoramic view of the Kvarner. The apartment includes a storage room on the ground floor of the building, as well as a covered parking space of 7 m². Within the fenced courtyard there are additional outdoor parking spaces, suitable for guests or another vehicle. This property offers a perfect combination of comfort, security and an attractive location, ideal for a peaceful life with all necessary amenities in close proximity.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.