Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Varaždin · Northern Croatia · Chorwacja
EXCLUSIVE: BAROQUE CORE!
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-20072
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2006 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 324 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 1
- Łazienki
- 1
- Świadectwo energetyczne
- B
- Odległość od lotniska
- 66 km
31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2923 €/m²)Online od 8 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 12 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Premium property in the very heart of the city's baroque core. Ground floor designed for two commercial spaces, with first floor and attic designed for residential use. Net area 250.61 m2 (gross 324.62 m2) with a small courtyard of 34 m2. Entrance hall with underfloor heating designed for a terrace or winter garden. According to the conservation office assessment, the house was built over 350 years ago. Fully renovated to premium standards in 2024: - comprehensive renovation of all surfaces, including attic space and floors - new floor glazes throughout the property - underfloor heating throughout the property - floor coverings - microcement throughout the apartment, bespoke cement tiles in the bathroom, custom craftsmanship, handmade, imported from Morocco - new electrical installation throughout the property - smart lighting throughout the property (Philips Hue system) with colour-changing capability, automation, integration with smart lock,... - selection of lamps and lighting fixtures - Original BTC (porcelain, United Kingdom), industrial lamps adapted for residential space (LED, polished nickel or steel) - all windows new, all doors new - oak, custom-made, with triple-glazed insulation - all doors have security locks (ASSA ABLOY) and seals (Planet X3) and concealed hinges (Simonswerk) - security: Yale Home locks with remote control, Yale Home cameras with built-in alarm, several light sensors - all floor surfaces are finished to a stage where the buyer can choose how to complete them - 80 m2 of high-quality oak parquet available, width 25 cm, length up to 300 cm - new staircase with concrete (exterior) or oak (interior) treads GROUND FLOOR: - commercial space I 38.80 m2 - commercial space II 30.76 m2 - entrance hall, covered section 39.51 m2 - interior courtyard with staircase 34.50 m2 FIRST FLOOR, 114.45 m2: - kitchen with dining area and living room 69.06 m2 - bathroom 7.44 m2 - staircase 3.50 m2 - terrace 34.45 m2 ATTIC, 66.60 m2: - room 59.71 m2 - bathroom 4.78 m2 - staircase 2.11 m2 For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 49
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.