EXCLUSIVE: BAROQUE CORE!

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20072

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 2006 EUR/m²
Lakóterület: 324 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Energetikai tanúsítvány: B
Távolság a repülőtértől: 66 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2923 EUR/m²)8 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 12 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Premium property in the very heart of the city's baroque core. Ground floor designed for two commercial spaces, with first floor and attic designed for residential use. Net area 250.61 m2 (gross 324.62 m2) with a small courtyard of 34 m2. Entrance hall with underfloor heating designed for a terrace or winter garden. According to the conservation office assessment, the house was built over 350 years ago. Fully renovated to premium standards in 2024: - comprehensive renovation of all surfaces, including attic space and floors - new floor glazes throughout the property - underfloor heating throughout the property - floor coverings - microcement throughout the apartment, bespoke cement tiles in the bathroom, custom craftsmanship, handmade, imported from Morocco - new electrical installation throughout the property - smart lighting throughout the property (Philips Hue system) with colour-changing capability, automation, integration with smart lock,... - selection of lamps and lighting fixtures - Original BTC (porcelain, United Kingdom), industrial lamps adapted for residential space (LED, polished nickel or steel) - all windows new, all doors new - oak, custom-made, with triple-glazed insulation - all doors have security locks (ASSA ABLOY) and seals (Planet X3) and concealed hinges (Simonswerk) - security: Yale Home locks with remote control, Yale Home cameras with built-in alarm, several light sensors - all floor surfaces are finished to a stage where the buyer can choose how to complete them - 80 m2 of high-quality oak parquet available, width 25 cm, length up to 300 cm - new staircase with concrete (exterior) or oak (interior) treads GROUND FLOOR: - commercial space I 38.80 m2 - commercial space II 30.76 m2 - entrance hall, covered section 39.51 m2 - interior courtyard with staircase 34.50 m2 FIRST FLOOR, 114.45 m2: - kitchen with dining area and living room 69.06 m2 - bathroom 7.44 m2 - staircase 3.50 m2 - terrace 34.45 m2 ATTIC, 66.60 m2: - room 59.71 m2 - bathroom 4.78 m2 - staircase 2.11 m2 For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 49

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.