To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Dvosoban stan, Zagreb: Vrapče 49,5m2 + 24m2 + VPM

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21258

224 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 224 990 €
Cena za m²: 4787 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 47 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 2009
Odległość od lotniska: 10 km

29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 47 m² daje to około 718 € miesięcznie i 8610 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se svijetao stan na odličnoj lokaciji u centru Vrapča, s vlastitim parkirnim mjestom i dodatnom prostorijom od 24 m². Stan površine 47 m² sastoji se od open space dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona. Raspored je vrlo praktičan, prostor svijetao i ugodan za svakodnevni život. Smješten je u visokom prizemlju stambene zgrade izgrađene 2009. godine. Uz stan dolaze vlastito vanjsko parkirno mjesto i ostava površine 3 m². Stan je odlično održavan i svježe okrečen. Godine 2020. ugrađeni su PVC stolarija i klima-uređaj. Grijanje je etažno plinsko centralno, a stan se prodaje prazan, u stanju kao na fotografijama. Posebna vrijednost nekretnine je dodatna prostorija površine 24 m² u razizemlju zgrade. Visoka je 2 metra te se može koristiti prema potrebama budućeg vlasnika. Postoji i mogućnost ugradnje prozora. Lokacija je izvrsna – u neposrednoj blizini nalaze se autobusne i željezničke linije, trgovine, škola, dom zdravlja i svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Stan je idealan za pojedince, parove i manje obitelji, ali i kao kvalitetna investicija. <br>Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957