89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 13
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zweizimmerwohnung, Zagreb: Vrapče 49,5m2 + 24m2 + PKW-Stellplatz
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21258
224.990 €
Eckdaten
- Preis
- 224.990 €
- Preis pro m²
- 4.787 €/m²
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2009
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 47 m² ergibt das rund 718 € im Monat und 8.610 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle Wohnung in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Vrapče mit eigenem Parkplatz und einem zusätzlichen Raum von 24 m². Die Wohnung hat eine Fläche von 47 m² und besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon. Die Aufteilung ist sehr praktisch, der Raum ist hell und angenehm für das tägliche Leben. Sie befindet sich im hohen Erdgeschoss eines 2009 erbauten Wohngebäudes. Zur Wohnung gehören ein eigener Außenparkplatz und ein Abstellraum mit einer Fläche von 3 m². Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und frisch gestrichen. Im Jahr 2020 wurden PVC-Fenster und eine Klimaanlage eingebaut. Die Heizung ist zentrales Etagen-Gas-Zentralheizungssystem. Die Wohnung wird leer und im Zustand wie auf den Fotografien verkauft. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ein zusätzlicher Raum von 24 m² im Untergeschoss des Gebäudes. Er hat eine Höhe von 2 Metern und kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, Fenster einzubauen. Die Lage ist ausgezeichnet - in unmittelbarer Nähe befinden sich Busslinien und Eisenbahnverbindungen, Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentrum und alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare und kleinere Familien, aber auch als hochwertige Investition. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung! Luka - Verkaufsberater Tel: +385 99 209 6957
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.