Dvosoban stan, Zagreb: Vrapče 49,5m2 + 24m2 + VPM

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21258

224 990 €

Základní údaje

Cena: 224 990 €
Cena za m²: 4 787 €/m²
Obytná plocha: 47 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2009
Vzdálenost od letiště: 10 km

29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 47 m² to odpovídá přibližně 718 € měsíčně a 8 610 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se svijetao stan na odličnoj lokaciji u centru Vrapča, s vlastitim parkirnim mjestom i dodatnom prostorijom od 24 m². Stan površine 47 m² sastoji se od open space dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona. Raspored je vrlo praktičan, prostor svijetao i ugodan za svakodnevni život. Smješten je u visokom prizemlju stambene zgrade izgrađene 2009. godine. Uz stan dolaze vlastito vanjsko parkirno mjesto i ostava površine 3 m². Stan je odlično održavan i svježe okrečen. Godine 2020. ugrađeni su PVC stolarija i klima-uređaj. Grijanje je etažno plinsko centralno, a stan se prodaje prazan, u stanju kao na fotografijama. Posebna vrijednost nekretnine je dodatna prostorija površine 24 m² u razizemlju zgrade. Visoka je 2 metra te se može koristiti prema potrebama budućeg vlasnika. Postoji i mogućnost ugradnje prozora. Lokacija je izvrsna – u neposrednoj blizini nalaze se autobusne i željezničke linije, trgovine, škola, dom zdravlja i svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Stan je idealan za pojedince, parove i manje obitelji, ali i kao kvalitetna investicija. <br>Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957