To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Dvosoban stan, Zagreb: Trešnjevka - 45 m2 + spremište

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21775

188 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 188 990 €
Cena za m²: 4200 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 45 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Rok budowy: 1964
Odległość od lotniska: 10 km

13% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3711 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,29 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 268 aktywnych ofert najmu. Przy 45 m² daje to około 688 € miesięcznie i 8259 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se funkcionalan stan na vrhunskoj lokaciji na Trešnjevci, u dobrom stanju i odličan za svakodnevni život. Stan površine 44,77 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog toaleta i hodnika. Raspored je vrlo praktičan i dobro iskorišten, a stan je zapadne orijentacije. Smješten je u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno četiri kata. Zgrada je izgrađena 1964. godine te ima novi krov, a uz stan dolazi i pripadajuća ostava. Kupaonica i WC renovirani su 2025. godine, dok su 2020. postavljeni novi laminati i PVC stolarija. Grijanje je etažno centralno, a 2026. ugrađen je novi kondenzacijski bojler te je obnovljen dimnjak zgrade. Namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je jedna od najvećih prednosti nekretnine – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, škola, dom zdravlja i svi važni sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957